Börja med vad du faktiskt observerar
Skriv ned datum, ungefärlig tid och vilka rum som påverkas. Notera om fönster eller balkongdörr är öppna och om lukten märks nära en ventil, ett schakt eller någon annan del av bostaden. Beskriv även om problemet är kortvarigt eller pågår länge.
Håll isär observation och antagande. Du kan exempelvis skriva att det luktar tobaksrök i sovrummet på kvällen utan att slå fast vilken granne som orsakar det. En saklig beskrivning gör det lättare för den som utreder att följa upp rätt situation.
Skicka en skriftlig felanmälan
I en hyresrätt börjar du hos hyresvärden. I en bostadsrätt kontaktar du styrelsen. Bifoga dina anteckningar och beskriv hur bostaden påverkas. Be om besked om vem som hanterar ärendet och när du kan förvänta dig återkoppling.
Du kan skriva: ”Sedan början av månaden kommer tobaksrök in i sovrummet flera kvällar i veckan. Fönstret är stängt när det händer. Jag önskar att ni undersöker var röken kommer in och återkommer med nästa steg.” Anpassa formuleringen till dina egna observationer och spara svaret.
Orsaken avgör vilka åtgärder som är möjliga
Folkhälsomyndigheten skiljer på lukt genom byggnadsfel och lukt som kommer in exempelvis via öppna fönster. Fel i ventilation eller otät konstruktion behöver hanteras av fastighetsägaren. Andra situationer kräver en bedömning av bland annat störningens omfattning och möjliga åtgärder.
Täta därför inte igen ventiler eller ändra ventilationsinställningar på egen hand. Be i stället att få veta vad som behöver kontrolleras och hur du ska använda ventilationen medan frågan utreds.
Privat rökning och störningar är olika frågor
Reglerna om rökfria miljöer omfattar inte privata bostäder på samma sätt som allmänna platser. Det betyder inte att en återkommande störning saknar betydelse. Inträngande lukt kan behöva bedömas enligt miljöbalkens regler om olägenhet för människors hälsa.
Undvik därför att göra felanmälan till en diskussion enbart om huruvida någon får röka. Fokusera på vad som händer inne i din bostad, hur ofta det sker och vilka kontroller du efterfrågar.
Om problemet inte blir utrett
Om kontakten med fastighetsägaren eller föreningen inte leder vidare kan du kontakta kommunens miljö- och hälsoskyddsfunktion. Beskriv problemet och vilka kontakter som redan tagits. Kommunen avgör hur ärendet ska handläggas och vilket underlag som behövs; det finns ingen automatisk åtgärd som gäller för varje bostad.
Fortsätt dokumentera medan ärendet pågår. Spara felanmälningar, svar och uppgifter om eventuella besök. Om det också finns kvarvarande beläggningar eller lukt från tidigare rökning i den egna lägenheten kan den delen bedömas separat. Var tydlig med att både ett befintligt saneringsbehov och ett problem med nytillförd rök kan behöva hanteras.
Källor och om artikeln
Regler och myndighetsuppgifter kontrollerade den 10 september 2026. Se källornas aktuella information för ditt ärende.
Nästa steg
Behöver du hjälp med röksanering?
Beskriv behovet och bifoga bilder om du vill. Vi stämmer av förutsättningarna för ditt uppdrag.
Beskriv ditt behov Ring 010-494 77 07